(一)地下室滲漏緣由

1、地基處置不好, 建筑物產生不平均沉降, 形成構造開裂和防水層毀壞。

2、防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴, 振搗不實, 養護不周, 有蜂窩、麻面、孔洞等問題, 招致地下室構造混凝土不密實, 呈現許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質量差。

4、涂膜防水層采用了外防內刷的施工辦法, 由于涂膜的強度較低, 且與維護墻粘結結實, 當主體構造發作沉降時, 容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。

5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物, 或未夯實, 形不成防水帷幕,在地下室四周構成匯水區, 當構造和防水層有問題時, 就會發作滲漏水狀況。

 (二)地下室防水施工措施

各種房屋的地下室及不允許進水的公開構筑物, 其墻面與底面長期埋在濕潤的土中或浸在公開水中。為此, 必需作防潮防水處置。

1、防水混凝土構造自防水。防水混凝土構造具有取材容易、施工煩瑣、工期短、造價低、耐久性好等優點, 因而, 在公開工程防水中普遍應用。目前, 常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加劑防水混凝土和收縮水泥防水混凝土。

2、外表防水層防水。外表防水層防水有剛性、柔性兩種。

 (1)水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層是一種剛性防水層, 取材容易, 施工便當, 防水效果較好, 本錢較低, 適用于公開磚石構造的防水層或防水混凝土構造的增強層。

 (2)卷材防水層。卷材防水層屬于柔性防水層, 具有良好的韌性和延伸性, 能夠順應一定的構造振動和微小變形, 防水效果較好, 目前仍作為公開工程的一種防水計劃而被普遍采用。

 (3)止水帶防水。為避免施工縫和后澆帶處的滲漏水現象, 除在結構設計中思索防水的才能外, 通常還采用止水帶防水。

目前, 常見的止水帶資料有橡膠止水帶、塑料止水帶、氯丁橡膠板止水帶和鋼板止水帶等。其中, 橡膠及塑料止水帶均為柔性資料, 抗滲、順應變形才能強, 是常用的止水帶資料; 氯丁橡膠止水板是一種新的止水資料, 具有施工煩瑣、防水效果好、造價低且易修補的特性; 鋼板止水帶普通僅用于高溫環境條件下, 而無法采用橡膠止水帶或塑料止水帶時。